Bahçe kullanım hakkı nasıl alınır?

Bu alanlardan birinin tahsisi, mülk veya daire sakinlerinin en az beşte dördünün yazılı onayını gerektirir. Bahçe katında oturan daire sahipleri, bahçenin ortak alan olduğunu ve mülkteki payları oranında bahçeye hak sahibi olduklarını kabul etmelidir.

Bahçe kullanımı kime ait?

Ortak kullanım, ortak sorumluluk. Konut bahçelerini kullanma hakkında bilmeniz gerekenler. Apartman ve mülklerdeki bahçe ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bu alanı kullanma hakkına sahiptir.

Kiracı bahçeyi kullanabilir mi?

Ancak kat mülkiyeti ilişkisinde kiracı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirlenen sınırlar içinde bağımsız bölüm, ortak alanlar ve eklentileri kullanma hakkını kullanabilir. Böylece kiracı, ortak alanlar üzerindeki kira ilişkisinden dolayı malikten yararlanabilecektir.

Apartmanda bahçe temizliği kime aittir?

Dairenin fiyatına dahil olan temizlik, rutin bakım ve onarımlar, ortak alanların elektrik ve su faturaları ve güvenlik görevlisi, hizmetçi ve bahçıvan gibi personelin maaşları dairede yaşayanlar tarafından ödenir. Bu durumda da kiracılar bu ortak giderlere katkıda bulunmak zorundadır.

1 kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.

Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?

Ortak alanın işgal edilmesi durumunda, daire sahibi Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açabilir. Ayrıca, işgal edilen ortak alana tecavüz eden daire sahibine ihtar gönderme imkânı da vardır.

Bahçe sahipleri kimlerdir?

Kalem Suresi’nde anlatılan bu hikâyede, bir bahçe sahibi olan bir grup insanın imtihan süreci anlatılmaktadır. Hikâyedeki bahçe sahipleri, ahireti erteleyen ve sanki hep bu dünyada yaşayacaklarmış gibi dünyevileşen kişilerdir.

Apartman bahçesi özel mülk mü?

Apartmanda bahçe kullanma hakkı nedir? Bahçe ortak alanın bir parçasıdır. Kanuna göre herkes, arsa payına göre ortak alanlara hak sahibidir. Bu alanlar, mutabakat olmadan bir kişiye devredilemez.

Çatı katında oturanların hakları nelerdir?

Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Başka bir deyişle: çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek alana dönüştüremez veya kendi amaçları için kullanamazlar.

Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?

Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.

Ortak kullanım abonesi nedir?

Bunlar, konut binalarının ortak bahçe aydınlatması, asansör, otomat, merkezi ısıtma, hidrofor, kapıcı ofisi ve benzeri gibi ortak tesis ve yerler için site yöneticileri veya idareleri tarafından talep edilen aboneliklerdir.

Ev sahibi kiracının otoparkını kullanabilir mi?

Bu durumda, kiracıya tahsis edilmiş veya fiziksel imkânlar dahilinde kullanılabilecek bir park yeri varsa, açıkça tahsis edilmemiş olsa bile, kiracı bu park yerini kullanma hakkına sahiptir. Bu nedenlerle kiracı, ev sahibi, idare veya diğer komşular tarafından park hakkından mahrum bırakılamaz.

Bahçe katında oturanların hakları nelerdir?

Özetle: Bahçe, ortak kullanım alanının bir parçasıdır. Tapuda aksi belirtilmediği takdirde, herkes kanuna uygun olarak, arsa payı oranında ortak alanları kullanma hakkına sahiptir. Bu alanlar, hangi katta yaşadıklarına bakılmaksızın, oybirliğiyle onay verilmeden bir kişiye devredilemez.

Bahçe düzenlemesini kiracı mı öder ev sahibi mi?

Türk Borçlar Kanunu’nun 303. maddesine göre, kiraya veren, kiralanan gayrimenkulün kullanımıyla ilgili olarak kendisi veya üçüncü bir kişi tarafından yapılan tüm ek masrafları karşılamakla yükümlüdür. Bunlara çatı yenileme, dış sıva, bahçe düzenlemesi ve otopark düzenlemesi gibi masraflar dahildir.

Apartman bahçe giderlerini kim öder?

Yeniliklerden yararlananlar, performans kotasına göre masrafları üstlenirler. Dairelerin bahçe ve peyzaj düzenlemelerinde yapılacak değişiklikler ve masrafların finansmanı daire sahiplerinin ortak kararıyla kararlaştırılır.

Tarlaya geçiş hakkı nasıl alınır?

Geçiş hakkı, mülk sahipleri arasındaki anlaşmayla veya mahkeme kararıyla kurulabilir ve tapu siciline girildiğinde resmi hale gelir. Bir mülkün kamu yoluna erişimi yoksa veya mevcut yol yeterli değilse, mülk sahibi komşu mülkte geçiş hakkı için başvuruda bulunabilir.

Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?

Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi bu konuda cezai yaptırımları düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.

Dükkan önündeki bahçe kime ait?

“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.

Çatı katında oturanların hakları nelerdir?

Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Başka bir deyişle: çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek alana dönüştüremez veya kendi amaçları için kullanamazlar.

Tavsiyeli Bağlantılar: Ani Acıkma Neden Olur